根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算：

    1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；
    2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；
    3.房屋之间无上盖的架空通廊；
    4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；
    5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台；
    6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；
    7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；
    8.活动简易房屋；
    9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
    10.据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±0.26、±0.6、±1.4，而旧标准允许面积测量误差为1.4。