当资产不再“躺赢”，如何找到穿越周期的硬核厂房？

  房地产行业进入深度调整期，住宅市场持续承压，连曾经火爆的工业厂房市场也开始降温。越来越多的企业主发现：过去“买到就是赚到”的资产，如今也可能成为拖累发展的负担。

  但危险总是与机遇并存。下行市场中，真正优质的产品反而脱颖而出，为精明的投资者和企业主提供了难得的“拣货”机会。

  下行市场选厂房，三大原则避风险

  一看政策导向紧跟区域产业规划，选择重点发展区域内的园区，享受政策红利的同时降低未来不确定性。锦联新经济产业园作为政府重点打造项目，享受税收优惠、人才引进等多重政策支持。

  二看产品硬实力从“有厂房就行”到“好厂房才行”，市场正在淘汰那些设计落后、配套不足的低端产品。选择高标准、高品质的产业空间，才能匹配企业升级发展需求。

  三看运营软服务产业园区的真正价值不仅在于空间，更在于其提供的创新生态和专业服务。一个好的园区应该是企业发展的“助推器”，而不仅仅是“房东”。

  锦联（天津）新经济产业园二期：为价值而生

  在市场低迷时期，我们反而更加专注产品力打造，为企业家提供真正安全、增值的资产选择。

  锦联（天津）新经济产业园坐落于津南区双港高科技产业园，是区域内成熟的产业聚集地。项目二期在已有成功开发经验基础上升级打造，园区总建筑面积近20万平方米。

  园区内生活配套完善，餐饮、超市、休闲设施一应俱全，充分满足企业日常需求。项目毗邻大型居住区，商业氛围浓厚，为企业提供完善便利的服务支持。

  交通网络四通八达：· 紧邻城市主干道，快速连接各区· 地铁6号线近距离接驳· 多条公交线路贯通全城· 距机场、高铁站便捷可达。

  产品优势：灵动空间，品质办公

  二期主打研发办公空间，匠心打造：面积区间灵活可选，满足不同规模企业需求。花园式厂房设计，办公环境舒适宜人。框架结构，空间布局自由。规格配置合理，实用性强。

  选择锦联的三大理由

  区位优势显著 地处津南核心区域，交通便利，产业聚集效应明显。

  配套服务完善 成熟园区运营经验，商业配套齐全，企业服务贴心周到。

  发展机遇难得 乘上合峰会东风，享政策红利，对接国际资源好时机。

  项目地址：天津市津南区双港镇梨双公路与鄱阳南路交口